日前，公安部消防局公布了高層建筑消防安全提示，其中明確提出：
1、全國高層建筑消防安全綜合治理工作將以易燃可燃外墻保溫材料、建筑消防設(shè)施缺失損壞、消防安全管理不到位等為重點整治內(nèi)容,將集中查處、曝光重大火災(zāi)隱患和消防違法責(zé)任人，對發(fā)生亡人特別是較大以上火災(zāi)事故的，依法依紀從嚴從重追究責(zé)任。
2、高層建筑嚴禁違規(guī)采用易燃可燃外墻保溫材料。對外墻保溫防護層破損開裂、脫落，未將保溫材料完全包覆的，要及時修繕。
3、嚴禁在高層建筑外墻違規(guī)進行電焊、氣焊等明火作業(yè)，禁止在建筑周圍堆放可燃物、燃放煙花爆竹；汽車、電動車停放要與建筑外墻保持一定的安全距離。
4、高層建筑要按消防技術(shù)規(guī)范設(shè)置消防設(shè)施并經(jīng)常維護保養(yǎng)，確保齊全好用，防火門要常閉。
5、進入高層建筑內(nèi)，請注意觀察疏散通道、安全出口和避難層所在位置；遇到火情，迅速從最近的安全出口有序逃生，不可貪戀錢財，不要返回火場拿取財物。
6、高層建筑疏散樓梯、走道嚴禁堆放的雜物以及違規(guī)停放、充電的電動車，確保疏散通道暢通。
7、社區(qū)管委會、高層建筑物業(yè)單位要定期開展防火檢查巡查，組織實施消防宣傳教育培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期組織演練。
8、高層建筑使用單位按要求配備專業(yè)電工，嚴格落實用火用電用氣安全管理制度，定期檢測維護電氣線路、燃氣管線，及時消除安全隱患。
9、高層建筑居民住戶要制定家庭防火和火場逃生計劃，備齊毛巾、防毒面罩等器材，熟記逃生路線，實地勘驗疏散通道是否暢通。
10、高層建筑管理或使用單位，應(yīng)建立集防火、滅火、宣傳培訓(xùn)于一體的微型消防站，配齊人員和必要的裝備器材，與公安消防隊開展聯(lián)勤聯(lián)訓(xùn)，提升撲救初起火災(zāi)能力。
那么問題來了
我們?nèi)绾未_定所居住高層住宅的消防安全是否合格呢？
小伙伴們，你們住的“高層”都經(jīng)過消防驗收了嗎？
可別稀里糊涂就接受開發(fā)商的交房了哦！
案例一：
2017年3月14日，消防支隊消防監(jiān)督員對某新建的小區(qū)進行監(jiān)督檢查時，發(fā)現(xiàn)該工程未經(jīng)消防驗收擅自投入使用，涉嫌違反了《中華人民共和國消防法》第十三條第二款之規(guī)定。經(jīng)過立案調(diào)查，2017年5月2日，襄陽市消防支隊根據(jù)《中華人民共和國消防法》第五十八條第一款第三項之規(guī)定，現(xiàn)決定給予該房地產(chǎn)公司責(zé)令停止使用，并處罰款人民幣叁萬玖仟肆佰元整的處罰，并將此行為抄告給襄陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。
案例二：
2016年11月9日，襄城消防大隊接到市長熱線舉報投訴某小區(qū)未經(jīng)消防驗收擅自交房，2016年11月10日11時許，消防監(jiān)督員對該小區(qū)進行舉報投訴核查時發(fā)現(xiàn)：該場所未經(jīng)消防驗收擅自投入使用。以上行為涉嫌違反了《中華人民共和國消防法》第十三條第二款的規(guī)定。經(jīng)過立案調(diào)查，襄城消防大隊依據(jù)《中華人民共和國消防法》第五十八條第一款第三項之規(guī)定，給予該房地產(chǎn)公司責(zé)令停止使用，并處罰款人民幣伍萬壹仟元整的處罰，并將此行為抄告給襄城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
中億安（武漢）科技有限公司溫馨提示：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，高層建筑應(yīng)當在竣工經(jīng)驗收合格后方可投入交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。而我國目前規(guī)定的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》，建設(shè)單位交房時應(yīng)提供，否則購房者有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交付責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。如建設(shè)單位為組織竣工驗收強行交房，市民可以向城建委或房管部門進行投訴。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）第五十八條規(guī)定：“違反本規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款”；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；（二）驗收不合格，擅自交付使用的；（三）對不不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的。”
因此，我國法律均明確規(guī)定，商品房未經(jīng)竣工驗收合格，不得交付使用，如果開發(fā)商將尚未竣工驗收合格的房屋交付使用，則其行為違反了法律的禁止性規(guī)定，該交房行為是無效的，開發(fā)商應(yīng)當承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。
公安備案號：42011102003946